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在北京注冊一個公司，對于一個新企業(yè)而言，特別是小微企業(yè)來說，選擇一個合適的公司注冊住所至關(guān)重要，既要考慮成本低，還要交通方便，如果還能享受點當?shù)卣恼猩桃Y優(yōu)惠政策就更好了。但現(xiàn)在在北京注冊公司選擇經(jīng)營地址需要注意的是，作為公司注冊的地址，首先要有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明資料，對于北京公司注冊要根據(jù)本市的有關(guān)規(guī)定，就是說這個房屋必須辦理了房屋所有權(quán)證，而且房屋所有權(quán)證上的房屋規(guī)劃用途與企業(yè)從事的經(jīng)營活動一致，簡單地說就是房屋規(guī)劃用途為辦公或商業(yè)，也就是說“權(quán)屬明確，用途一致”，因此，房產(chǎn)證上的房屋規(guī)劃用途為住宅或公寓的不能作為企業(yè)的注冊地址。
當然還有一些特殊情形，具體如下：
1、房屋所有權(quán)證記載用途如果為“工業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、其他（涉外、宗教、監(jiān)獄）”，可由產(chǎn)權(quán)人出具確有配套服務(wù)需求的說明也可來注冊使用。
2、如果房屋的規(guī)劃批準材料于2009年10月1日前取得，且房產(chǎn)證記載用途為“交通、倉儲、商業(yè)、金融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合”的，可直接辦理公司執(zhí)照的登記注冊。
3、如果您選擇的房屋不在上述之列，但屬于下列情形之一的，您可據(jù)要求提交證明文件：
（1）房屋位于農(nóng)村地區(qū)且暫未取得房產(chǎn)證的，可提交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或《臨時鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》復(fù)印件并加蓋單位公章，也可提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的證明文件。
（2）房屋屬于中央單位的，提交中央各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出具的證明文件。
（3）房屋屬于國務(wù)院各部委的，提交國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局出具的證明文件。
（4）房屋屬于國務(wù)院國資委監(jiān)管的中央企業(yè)的，提交企業(yè)出具的證明文件。
（5）房屋屬于市級以上各類園區(qū)內(nèi)的，提交園區(qū)管理部門出具的證明文件。
（6）房屋屬于市國資委監(jiān)管的國有企事業(yè)單位，利用工業(yè)、倉儲等用途的房產(chǎn)從事商業(yè)等其他用途的，提交市國資委出具的證明文件。
（7）房屋屬于鐵路系統(tǒng)的，提交北京鐵路局房屋管理部門出具的證明文件。
（8）房屋屬于宗教系統(tǒng)的，由北京市落實私房政策領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具宗教房產(chǎn)《確權(quán)通知書》，或提交該宗教團體業(yè)務(wù)主管部門出具的證明文件。
（9）房屋屬于軍隊房產(chǎn)的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件。
（10）房屋屬于武警部隊房產(chǎn)的，提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本復(fù)印件。
（11）房屋屬于賓館、飯店(酒店)的，提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
（12）注冊在商品交易市場內(nèi)的，由市場服務(wù)管理機構(gòu)出具證明，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
（13）注冊在人防工程或普通地下室的，應(yīng)提交人民防空工程使用許可文件或區(qū)縣建設(shè)（房屋）行政主管部門的備案證明。
（14）申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，應(yīng)由市郵政管理局在登記申請書中蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復(fù)印件。
（15）住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動，以及法律法規(guī)規(guī)定的不得從事的其他行業(yè)。
綜上所述，目前在北京注冊公司需要謹慎選擇好注冊地址，如果租好了公司注冊地址，而工商不能用來注冊登記，不僅耽誤了公司執(zhí)照辦理的進程，更白白花了冤枉錢
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