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摘要：增值稅申報(bào)表附表二9欄本期用于購(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)的扣稅憑證怎么填？增值稅納稅申報(bào)中:本期用于購(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)的扣稅憑證根據(jù)什么填列？這個(gè)是針對(duì)以前構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)分40%和60%抵扣使用的，目前政策已變更為可以一次性抵扣。

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)）：

第二條 增值稅一般納稅人（以下稱(chēng)納稅人）2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程。

第四條 納稅人按照本辦法規(guī)定從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)取得2016年5月1日后開(kāi)具的合法有效的增值稅扣稅憑證。

上述進(jìn)項(xiàng)稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當(dāng)期從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，于取得扣稅憑證的當(dāng)月起第13個(gè)月從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。

《增值稅納稅申報(bào)表附列資料（二）》（本期進(jìn)項(xiàng)稅額明細(xì)）填寫(xiě)說(shuō)明：本期發(fā)生可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額（60%部分），填入第10欄“（四）本期不動(dòng)產(chǎn)允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”：反映按規(guī)定本期實(shí)際申報(bào)抵扣的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額。本欄“稅額”列＝《附列資料（五）》第3列“本期可抵扣不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額”。

本期發(fā)生待抵扣部分（40%部分）填入第25欄“期初已認(rèn)證相符但未申報(bào)抵扣”：反映前期認(rèn)證相符，但按照稅法規(guī)定暫不予抵扣及不允許抵扣，結(jié)存至本期的增值稅專(zhuān)用發(fā)票情況。輔導(dǎo)期納稅人填寫(xiě)認(rèn)證相符但未收到稽核比對(duì)結(jié)果的增值稅專(zhuān)用發(fā)票期初情況。

備注：這個(gè)是針對(duì)以前構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)分40%和60%抵扣使用的，目前政策已變更為可以一次性抵扣。

不動(dòng)產(chǎn)是什么意思?

所謂不動(dòng)產(chǎn),是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物.《擔(dān)保法》92條規(guī)定,"本法所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物."

《物權(quán)法》第2條第2款規(guī)定:"本法所稱(chēng)物,包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其規(guī)定。"

所謂不動(dòng)產(chǎn),是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物.《擔(dān)保法》92條規(guī)定,"本法所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。"

所謂動(dòng)產(chǎn),就是不動(dòng)產(chǎn)之外的物,是指在性質(zhì)上能夠移動(dòng),并且移動(dòng)不損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物,如電視機(jī)、書(shū)本等.

動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)概念的區(qū)別主要表現(xiàn)在:第一,是否可以移動(dòng).動(dòng)產(chǎn)通�？梢砸苿�(dòng),而不動(dòng)產(chǎn)則不能移動(dòng).第二,移動(dòng)是否在經(jīng)濟(jì)上合理.房屋等土地附著物也可能是能夠移動(dòng)的,但一旦移動(dòng)耗資巨大,而動(dòng)產(chǎn)通�？梢砸苿�(dòng),即使是沉重的機(jī)器設(shè)備,也可以移動(dòng),且較之于不動(dòng)產(chǎn)其移動(dòng)損耗不大.第三,是否附著土地.不動(dòng)產(chǎn)除土地之外,其他財(cái)產(chǎn)如房屋、林木等都是附著于土地的,通常在空間上不可移動(dòng),若發(fā)生移動(dòng)影響它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值.而動(dòng)產(chǎn)通常并不附著于土地.

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